Moderne Gewer­be­fläche in zentraler Lage von Balingen – viel­seitig nutzbar und repräsentativ!

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Balingen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um verschiedenste Geschäftskonzepte erfolgreich umzusetzen.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, zur Straße ausgerichteten Schaufensterflächen. Sie sorgen nicht nur für einen hohen Tageslichteinfall, sondern bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Sichtbarkeit für Passanten sowie den vorbeifließenden Verkehr.
Dadurch profitieren Sie von einer attraktiven Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügig geschnittenen Hauptraum, der flexibel gestaltet und individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Nebenraum, der sich ideal als Büro, Besprechungszimmer, Lager- oder Abstellraum eignet.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Darüber hinaus ist bereits ein Anschluss für den Einbau einer Teeküche vorhanden, sodass auch die Versorgung von Mitarbeitern oder Kunden problemlos möglich ist.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die dem Mieter gegen einen monatlichen Aufpreis von jeweils EUR 50,00 zur Verfügung stehen und komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges

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