Moderne Gewerbe-/Büroeinheit in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0627
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    123,50 m²
  • Büroteilfläche ca.
    123,50 m²
  • Teilbar ab
    123,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.392,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Gewerbefläche im Herzen von Albstadt-Ebingen bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen die der Straße/Fußgängerzone zugewandt sind. Diese sind somit gut sichtbar für Passanten oder den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit verfügt über einen großen Hauptraum (Loft) sowie über einen zweiten, angrenzenden Büro-/Arbeits-/Aufenthaltsbereich. Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiges, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres, separates WC zur Verfügung. Der großzügige Eingangs-/Flurbereich rundet dieses Angebot ab.

Die Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine Stockhöhe von ca. 2.80 Meter. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Energieausweis: Bedarf, 282 kWh(m²a), Gas, H, Baujahr 1926

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt von Albstadt-Ebingen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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