ERSTBEZUG! Exklusive, moderne Büroeinheit in 1A-Lage von Balingen!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0596
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    209 m²
  • Büroteilfläche ca.
    209 m²
  • Teilbar ab
    209 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    17
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Mai/Juni 2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.612,50 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.862,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage von Balingen. Das Gebäude wird im Frühjahr 2023 fertiggestellt und liegt gut frequentiert in der Wilhelmstraße.

Über den Aufzug und den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur jeweiligen Gewerbeeinheit. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung sorgen für Transparenz und Helligkeit.
Diese Merkmale schaffen für Ihre Mitarbeiter Arbeitsbereiche mit hoher Raumqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen am Arbeitsplatz. Individuelle Wünsche von Seiten des Mieters können bei der Grundrissgestaltung und auch der Innenausstattung berücksichtigt werden.

Das Gebäude verfügt über vier bis sechs Büroeinheiten mit einer Größe von ca. 131 bis 379 m².

In der Tiefgarage stehen Ihnen nach Absprache weitere PKW-Stellplätze zu einem Aufpreis von monatlich Euro 50,- zur Verfügung. Vor dem Gebäude sowie in der nahen Umgebung stehen Ihnen oder Ihren Kunden zahlreiche, öffentliche und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. In Absprache steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum im Untergeschoss (Anzahl begrenzt) zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler 1A-Lage (Fußgängerzone) von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage











    Ich möchte den kostenlosen Newsletter abonnieren und über aktuelle Angebote, Tipps und Trends auf dem Laufenden gehalten werden.


    Ihre Daten werden sicher per SSL-Verschlüsselung übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

    *Pflichtfeld

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®