Helle, flexi­bel nutzbare Büroein­heit in zentrums­na­her Lage von Balingen!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0651
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    176 m²
  • Büroteilfläche ca.
    176 m²
  • Teilbar ab
    176 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.408,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    1.958,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Bergblick
  • DV-Verkabelung
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese flexibel nutzbare Büro-/Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 176 m² befindet sich in einem dynamischen und lichtdurchfluteten Verwaltungsgebäude in zentrumsnaher Lage von Balingen und liegt gut frequentiert an der Verbindungsstraße zwischen der Albrechtstraße und dem E Center.

Über den Aufzug gelangen Sie ohne Treppen bis zur Gewerbeeinheit. Große Fensterflächen, sowie ein
durchdachter Grundriss sorgen für Transparenz und Helligkeit. Die Büroeinheit verfügen über einen großen Open-Space-Bereich, einen kleinen Abstell-/Serverraum sowie über ein separates Einzelbüro. Getrennte Damen-/Herrentoiletten sind im Flurbereich ebenfalls vorhanden.

Intensive Sichtverbindungen innerhalb der Gewerbeeinheit sowie in den Außenbereich ergeben für die Mitarbeiter Arbeitsbereiche mit hoher Raumqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen am Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Panoramablick über Balingen.

Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 2 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleistet eine Zugverbindung in Richtung Tübingen/Stuttgart sowie in Richtung Albstadt.

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