Repräsentative Gewerbeeinheit auf zwei Etagen in 1A Lage von Balingen!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0720
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
- Adresse72336 Balingen
- LageStadtzentrum
- Gesamtfläche ca.90 m²
- Ladenfläche ca.90 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer0,0
- Badezimmer0,0
- Separate WC1
- Wohneinheiten3
- Gewerbeeinheiten1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1981
- Zustandgepflegt
- Verfügbar abab 01.12.2023 (in Absprache evtl. früher)
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
- Kaution2.200,00 EUR
- Kaltmiete1.100,00 EUR
- Nebenkosten200,00 EUR
- Warmmiete1.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kunstoffboden
- Laminatboden
- Separates WC
- Teeküche
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1981
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbe-/Bürofläche in zentraler, frequentierter Stadtlage von Balingen bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen die der Straße zugewandt sind. Diese sind somit gut sichtbar für Passanten oder den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Hauptraum, dieser verschiedene Stellmöglichkeiten bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Toilette. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Büro-/oder Lagerraum genutzt werden kann. Die Teeküche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze, die auch von Ihren Kunden genutzt werden können.
Eine gut frequentierte Laden-/Gewerbefläche für Ihr Business in 1A-Lage von Balingen!
Energieausweis: Verbrauch, 127 kWh(m²a), D, Öl, Baujahr 1981
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.