Moderne, repräsentative Büroeinheit mit Dachterrasse in zentraler Lage von Balingen!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Vivien Daub
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 383033
Objektdaten
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Objekt ID0764
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse72336 Balingen
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Lage1a
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Etage2
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Bürofläche ca.130 m²
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Büroteilfläche ca.130 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Teilbar ab130 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Separate WC2
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten6
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abab 01.04.2024 (evtl. auch früher)
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete1.240,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.540,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabelfernsehen
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Reinigungsservice
- Separates WC
- Teppichboden
- Terrasse
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut aufgeteilten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Balingen und verteilen sich auf einer Fläche von ca. 130 m². Die Einheit kann bequem über einen modernen Glasaufzug erreicht werden und verfügt über einen geräumigen, hellen Empfangsbereich, zwei separate WC´s mit angrenzender Teeküche sowie über vier Büro-/Besprechungsräume, welche sich individuell nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Abstell- oder Serverraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Dachterrassenbereich - hier können Sie entspannt Ihre Mittagspause in der Sonne genießen. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Spülmaschine und Kühlschrank) ist bereits im Mietpreis bereits enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen zum monatlichen Aufpreis von jeweils 50,00 EUR zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden sich vier weitere Kundenstellplätze die gemeinschaftlich genutzt werden können. Zusätzlich sind in der nahen Umgebung zahlreiche, öffentliche Parkplätze vorhanden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt (Fußgängerzone) von Balingen. Die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
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