Flexibel nutzbare Büro-/ Praxisräume in bester Innenstadtlage von Balingen!
72336 Balingen, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa-Marie Yildirim
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1067
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse72336 Balingen
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LageStadtzentrum
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Etage2
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Bürofläche ca.98 m²
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Büroteilfläche ca.98 m²
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Zimmer3
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete810,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete960,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frei nutzbare Büro-/Praxisfläche in frequentierter Innenstadtlage von Balingen bietet mit ihren ca. 98 m² viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangs-Dielenbereich. Im vorderen Teil der Einheit befindet sich ein Wartebereich, welcher auch ideal als Empfang genutzt werden kann, sowie ein einzelnes WC. Die Gewerberäume bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Einheit neben dem Wartebereich zwei Räume/Büroräume zur Verfügung. Eine Teeküche bietet im hinteren Teil zusätzlich die Möglichkeit zum Verweilen für Mitarbeiter oder Kunden. In der Einheit befindet sich zum anderen noch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC mit einem Vorraum.
Direkt vor dem Gebäude sind zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt, somit liegen noch keine Daten vor.
Sonstiges
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Lage
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 35.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
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Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)