Attrak­tive, flexibel nutzbare Gewerbe-/Büro­fläche in zentrums­naher Lage von Balingen!

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Balingen und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 230 m².

Über mehrere Eingangsmöglichkeiten gelangen Sie in die Einheit. Die Fläche besteht aus insgesamt fünf Büros, welche sich ideal aufteilen lassen. Ein geräumiger Aufenthaltsbereich mit einer Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inklusive.

Für Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen getrennte Toiletten (Damen / Herren) zur Verfügung.

Zwei Büroräume sind aktuell an einen Rechtsanwalt vermietet, diese Räume können auf Wunsch gerne untervermietet bleiben bzw. selbstverständlich aber auch selbst genutzt werden.

Der Einheit stehen drei zugeordnete Außenstellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, zum Aufpreis von insgesamt EUR 90,00.

Für Ihre Kunden stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Rundum eine attraktive und sehr großzügige Gewerbeeinheit, die flexibel genutzt werden kann oder sich auch ideal als Schulungsräume eignet.

Im Haus befindet sich ebenfalls ein Aufzug, dieser Sie in die anderen Etagen bringt.

Energieausweis: Verbrauch, 84 kWh(m²a), C, Öl, Baujahr 1911

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in hervorragender Geschäftslage der Innenstadt Balingen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Euronics, B2-Biomarkt, Optik Metzger, die Zentrale der Sparkasse, der Bahnhof, der Busbahnhof u.v.m., sowie Cafès und Bars.
Die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (in 45 Minuten erreicht man den Stuttgarter Flughafen und die neue Messe) und dem Bodensee (über A81 in 60 Minuten in Konstanz).

Sonstiges

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