Großzü­gige Büro-/Gewer­be­flä­che in frequen­tier­ter, zentra­ler Lage von Balingen!

72336 Balingen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DJ2033
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    1b
  • Bürofläche ca.
    204 m²
  • Ladenfläche ca.
    204 m²
  • Büroteilfläche ca.
    204 m²
  • Teilbar ab
    204 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    in Absprache (steht leer)
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.040,00 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    2.430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbe-/Bürofläche in zentraler Lage von Balingen bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen die der Straße/Bahnhof zugewandt sind. Diese sind somit gut sichtbar für Passanten und den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit verfügt über einen großen Hauptraum mit idealer Aufteilung sowie zwei separate Büroräume. Ein separates WC mit kleinem Flurbereich ist ebenfalls vorhanden.

In Absprache mit den Eigentümern ist eine Veränderung der Raumaufteilung/Gestaltung möglich.

Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Einheit und sind bereits im Mietpreis enthalten.

Eine sehr gut frequentierte Laden-/Gewerbefläche für Ihr Business in zentraler Lage von Balingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung, direkt angrenzend an das Gebäude. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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