Hochwertige, repräsentative Büroeinheit in attraktiver Lage von Balingen-Weilstetten!

72336 Balingen-Weilstetten, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0544
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    72336 Balingen-Weilstetten
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Bürofläche ca.
    163 m²
  • Büroteilfläche ca.
    163 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    163 m²
  • Teilbar ab
    163 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    In Absprache (01.06.2022)
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 3)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.045,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Kabelfernsehen
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar
  • Endenergie­bedarf
    70,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich in einem dynamischen und lichtdurchfluteten Verwaltungsgebäude im Gewerbegebiet "Rote Länder" in Balingen-Weilstetten. Das Gebäude wird zeitnah fertiggestellt und liegt gut frequentiert, an der Verbindungsstraße zwischen Weilstetten und Dotternhausen.

Über den Aufzug und den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur jeweiligen Gewerbeeinheit. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung sorgen für Transparenz und Helligkeit. Die Büroeinheiten verfügen über Open-Space-Bereiche, Besprechungs- und Einzelbüros sowie über Kommunikationszonen mit großen Verglasungsflächen. Intensive Sichtverbindungen innerhalb des Gebäudes sowie in den Außenbereich ergeben für die Mitarbeiter Arbeitsbereiche mit hoher Raumqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen am Arbeitsplatz.

Das Gebäude verfügt über fünf identische Büroeinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 163 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich ein großer Besprechungs-/Eventraum, welcher den Einheiten gegen Buchung zur Verfügung steht. Die Innenraumgestaltung wirkt durch Sichtbetondecken mit abgehängten Akustikelementen jung, frisch und innovativ.

Auf Wunsch kann die Aufteilung der Räume individuell gestaltet sowie der Einbau einer Klimaanlage vorgenommen werden. Die gemeinsame, sonnige Terrasse im Erdgeschoss steht den 5 Gewerbeeinheiten zur Nutzung zur Verfügung. Zur Förderung der Bürokultur und Austausch unter den Mitarbeitern aller Gewerbeeinheiten steht im Obergeschoss eine große, gemeinsame Küche zur Verfügung. Getrennte Damen-/Herrentoiletten sind sowohl im Erdgeschoss als auch im 2. Obergeschoss verfügbar.

Vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Jeder Gewerbeeinheit sind drei Stellplätze zum Aufpreis von 25 EUR monatlich zugeordnet. Vier E-Ladestationen für PKW´s sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarf, 70,1 kWh(m²a), Strom/Solar, Baujahr 2022

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in guter, frequentierter Anbindungslage von Balingen-Weilstetten. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage














    Ihre Daten werden sicher per SSL-Verschlüsselung übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

    *Pflichtfeld

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®