Neu projektierte Gewerbefläche ab 135m² in Ortseingangslage von Frommern!

72336 Balingen, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0516
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Bürofläche ca.
    135,30 m²
  • Büroteilfläche ca.
    135,30 m²
  • Teilbar ab
    135,30 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.420,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und neu projektierte Büro- und Praxisfläche befindet sich in auffälliger Lage an der stark frequentierten Hauptdurchgangsstraße von Balingen-Frommern.

Die Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 135,3 m² und ist flexibel unterteilbar.
Zu den Räumlichkeiten gehören noch getrennte WC-Anlagen sowie ein Gäste-WC und ein Personal-/Pausenraum.
Der Mietpreis beläuft sich auf Euro 1.420,00 netto pro Monat.

Im Obergeschoß des Hauses stehen Ihnen optional weitere Praxis- und Büroflächen mit ca. 154,48 m² zur Verfügung.
Auch diese Flächen sind noch flexibel unterteilbar. Auch auf diesem Geschoß stehen Ihnen separate Sanitärräume, ein Personalraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Mitarbeiter- und Kundenparkplätze, welche im Mietpreis enthalten sind.

Das gesamte Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.
Sämtliche Räume werden mit Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung) und Raffstoren ausgestattet.
Zu den einzelnen Einheiten werden als Eingangstüren Aluminiumtüren eingesetzt.

Sofern Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis besteht (10 Jahre), können gewisse Mieterwünsche in der EDV-Verkabelung, Beleuchtung und dem Bodenbelag berücksichtigt werden.

Ein möglicher Bezug der Räumlichkeiten ist vorgesehen ab April 2023.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Die Büro- und Praxisräume befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines neu projektierten Geschäftshauses an der Hauptdurchgangsstraße in Balingen-Frommern. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 463 sowie die B 27 günstig.

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