Zentrale, einzigartige Büro-/Gewerbeeinheit in direkter Innenstadtlage von Balingen!
72336 Balingen, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0697
- ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
- Adresse72336 Balingen
- LageStadtzentrum
- Bürofläche ca.95,50 m²
- Büroteilfläche ca.95,50 m²
- Teilbar ab95,50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer0,0
- Badezimmer0,0
- Separate WC1
- Wohneinheiten2
- Gewerbeeinheiten1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abIn Absprache
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
- Kaltmiete1.200,00 EUR
- Nebenkosten250,00 EUR
- Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Räume veränderbar
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche im Herzen von Balingen bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 96 m².
Das Objekt verfügt über Schaufensterflächen die der Straße zugewandt sind. Diese sind somit gut sichtbar für Passanten und den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit verfügt über einen großen Hauptraum mit idealer Aufteilung sowie über ein separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die zweite Etage mit offener Galerie sowie großen Fensterflächen.
Eine sehr gut frequentierte Laden-/Gewerbefläche für Ihr Business in zentraler Lage von Balingen!
Direkt vor dem Gebäude sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche, öffentliche Parkplätze.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.