Flexibel nutzbare Büro-/Praxis­flä­chen in zentraler Lage von Balingen!

72336 Balingen, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Jörn Köhl, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0924
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Büroteilfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    In Absprache (ab 01.10.2024)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.360,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Kunstoffboden
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Büroräume befinden sich im 1. und 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in netraler Lage von Balingen und verteilen sich auf insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche. Beide Geschosse lassen sich barrierefrei über den Aufzug erreichen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich/Empfang, zwei separate WC´s sowie über sechs Büroräume, welche sich individuell nutzen lassen.

Ob Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind oder nicht, spielt bei diesen Räumen keine Rolle - der Vermieter überlässt hierbei Ihnen die Entscheidung.

Der Energieausweis wurde angefordert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Räumlichkeiten befinden sich direkt am Beginn der Fußgängerzone (Innenstadt). Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sehr günstig.

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