Attrak­tive, flexi­bel nutzbare Gewerbe-/Büro­ein­heit in zentra­ler Lage von Obern­dorf a.N.!

78727 Oberndorf, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0705
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    78727 Oberndorf
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Büroteilfläche ca.
    130 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    2
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Pellet
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Pellet
  • Endenergie­bedarf
    135,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von Oberndorf a.N. und verteilen sich auf einer Fläche von ca. 130 m². Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich/Empfang, zwei separate WC´s mit angrenzender Teeküche sowie über sechs Büro/Besprechungsräume, welche sich individuell nutzen lassen.

Der Personenaufzug garantiert ein stufenloses Erreichen der Einheit.

Die Einheit ist im Moment noch vermietet und steht ab dem 01.07.2023 zur Verfügung.

In der Tiefgarage stehen dem Mieter zwei Stellplätze zum monatlichen Aufpreis von jeweils 45,00 EUR zur Verfügung. Zusätzlich sind zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze rund um das Gebäude vorhanden.

Energieausweis: Bedarf, 134,5 kWh(m²a), Erdgas/Strom/Pellets, Baujahr 1988

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbe-/Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Oberndorf a.N. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung an die A 81 in Richtung Stuttgart/Bodensee ist ideal.

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