Attraktive Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Rosenfeld!

72348 Rosenfeld, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0519
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    72348 Rosenfeld
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Bürofläche ca.
    129 m²
  • Büroteilfläche ca.
    129 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    129 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1935
  • Verfügbar ab
    ab sofort (steht leer)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    975,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Rosenfeld und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen. Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Fläche von ca. 129 m² zur Verfügung.

Der Vermieter ist bereit bei Abschluss eines längerfristigen Mietverhältnisses entsprechende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten auf Mieterwunsch durchzuführen. Diese Renovierungsarbeiten wurden auch bei dem ausgeschriebenen Mietpreis berücksichtigt.

Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den Flur-/Eingangsbereich der Einheit. Auf dieser Ebene steht Ihnen neben dem großzügigen, hellen und offenen Büro-/Praxisraum eine separate Toilette sowie ein kleiner Archiv-/Stauraum zur Verfügung. Auf dieser Ebene könnte ebenfalls eine Einbauküche/Teeküche eingebaut werden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß. Hier stehen Ihnen neben zwei weiteren Büro-/Aufenthalts- oder Archivräumen mit Tageslicht ein Abstellraum zur Verfügung.

Hinter dem Haus stehen Ihnen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zahlreiche, öffentliche Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis: Bedarf, 218,4 kWh(m²a), Öl/Strom, Baujahr 1935

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Büro-/Praxisfläche befindet sich direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Rosenfeld. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Anschluss an die A 81 in Richtung Bodensee/Stuttgart ideal.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.

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