Balingen-City: Moderne, licht­durch­flu­tete Gewer­be­fläche in direkter Innenstadtlage!

72336 Balingen, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0455
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Ladenfläche ca.
    125 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    125 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.775,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    3.075,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kabelfernsehen
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche im Herzen von Balingen bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen die der Straße zugewandt sind. Diese sind somit gut sichtbar für Passanten und den Durchgangsverkehr. Die Einheit verfügt über einen großen Hauptraum mit einem angrenzenden Nebenraum, welcher als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Zwei getrennte WC´s sowie ein Anschluss für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

In der Tiefgarage stehen dem Mieter zwei Stellplätze zum monatlichen Aufpreis von jeweils 50,00 EUR zur Verfügung.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt von Balingen! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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