Gesehen werden! Frequen­tierte Gewerbe-/Einzel­han­dels­fläche im Gewer­be­ge­biet “Gehrn”!

72336 Balingen, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0665
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Gesamtfläche ca.
    191,09 m²
  • Ladenfläche ca.
    191,09 m²
  • Teilbar ab
    191,09 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    In Absprache (frei ab 01.02.2023)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    2.480,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbe-/Einzelhandelsfläche in frequentierter Lage von Balingen im Gewerbegebiet "Auf Gehrn" bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen und ist somit gut sichtbar für Passanten und den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit verfügt über eine große Verkaufsfläche und einem angrenzenden Lagerraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Vor dem Haus befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze für Ihre Kunden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in frequentierter, gut sichtbarer Lage im Balinger Gewerbegebiet "Auf Gehrn". Die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen ideal. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

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