Gesehen werden! Frequentierte Gewerbe-/Einzelhandelsfläche im Gewerbegebiet “Gehrn”!
72336 Balingen, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0665
- ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
- Adresse72336 Balingen
- LageGewerbegebiet
- Gesamtfläche ca.191,09 m²
- Ladenfläche ca.191,09 m²
- Teilbar ab191,09 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer0,0
- Badezimmer0,0
- Separate WC1
- Gewerbeeinheiten5
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1981
- Zustandgepflegt
- Verfügbar abIn Absprache (frei ab 01.02.2023)
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
- Kaltmiete2.200,00 EUR
- Nebenkosten280,00 EUR
- Warmmiete2.480,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kunstoffboden
- Laminatboden
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbe-/Einzelhandelsfläche in frequentierter Lage von Balingen im Gewerbegebiet "Auf Gehrn" bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über große Schaufensterflächen und ist somit gut sichtbar für Passanten und den regen Durchgangsverkehr. Die Einheit verfügt über eine große Verkaufsfläche und einem angrenzenden Lagerraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze für Ihre Kunden.
Der Energieausweis ist beantragt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in frequentierter, gut sichtbarer Lage im Balinger Gewerbegebiet "Auf Gehrn". Die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen ideal. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
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