Traumhafte Aussicht! Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in Top-Lage von Albstadt-Onstmettingen!

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0356
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    320,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus, mit großzügiger Aufteilung, wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1964 erweitert. In oberer Hanglage gelegen genießen Sie einen herrlichen Blick über Albstadt-Onstmettingen. Das Haus steht auf einem 801 m² großen Grundstück.

Über den Eingangsbereich gelangt man beinahe ebenerdig in das Haus. Ein ansprechendes, wohnliches Foyer empfängt den Besucher und leitet Ihn in ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Dieser Bereich beeindruckt durch Transparenz und Helligkeit. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die erste der drei Terrassen. Von dort aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Ort.

Auf dieser Haupt-Wohnebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Der Küchenbereich mit Einbauküche und kleiner Essecke befindet sich separat. Die Doppelgarage kann über eine Schleuse direkt über den Küchenbereich sowie über das Wohn-/Esszimmer erreicht werden.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum/Bühne. Eine Dachterrasse mit ca. 40 m² steht Ihnen im Dachgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Durch eine interne Treppe verbunden, erreicht man das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich aktuell zwei Büroräume, die Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum. Die Heizanlage wurde im Jahr 2006 grundlegend erneuert. Das Untergeschoss kann zusätzlich über einen separaten Eingang (seitlich vom Haus) erreicht werden. Durch den Anbau im Jahr 1964 entstand auf diesem Geschoss eine zusätzliche Lager-/Kellerfläche von ca. 80 m², welche individuell genutzt werden kann.

Im Jahr 1967 wurde das Haus mit einem weiteren Anbau erweitert. So entstand im Gartengeschoss ein riesiges Schwimmbad mit Sauna, Dusche und Umkleidebereich. Das Schwimmbad war mehrere Jahre nicht in Betrieb, kann jedoch durch gewisse Instandsetzungen wieder in Betrieb genommen werden. Über dem Schwimmbad gelangen Sie zudem in den Gartenbereich des Hauses - ein wahres Paradies für Kinder! Oberhalb des Schwimmbades entstand eine großzügige Dachterrasse mit über 100 m² - ein idealer Platz zum Grillen mit Freunden oder für eine Gartenfeier mit zahlreichen Gästen.

Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Ihnen genügend Platz für zwei Autos.

Ein repräsentatives Haus in bester Aussichtslage über Albstadt-Onstmettingen mit einem sehr schönen Grundstück.

Ausstattung

Über folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnhaus virtuell, mit Hilfe einer 360 Grad Panoramatour zu besichtigen:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV42B

Bei Fragen dürfen Sie sich gerne jederzeit melden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Aussichtslage von Albstadt-Onstmettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Onstmettingen, dort wo die Schmiecha entspringt, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

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