Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in Balingen-Engstlatt!

72336 Balingen-Engstlatt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0418
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72336 Balingen-Engstlatt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    181 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    179.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    349,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 349,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und steht auf einem ca. 181 m² großen Grundstück. Das Haus ist seit Februar 2015 vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie der Küchenbereich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in den Wintergarten über der Garage. Dieser Bereich wurde im Jahr 1979 ausgebaut und erweitert. Im Jahr 1995 wurde das Haus mit neuen Kunststofffenster ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume sowie die Waschküche. Über den Keller gelangen Sie direkt in die große Einzelgarage mit Sektionaltor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über neuwertige Pellet-Einzelöfen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in guter Anbindungslage von Balingen-Engstlatt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B27 in Richtung Rottweil/Stuttgart gegeben.

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