Platz für die ganze Familie! Renoviertes Einfamilienhaus in idealer Ortslage von Engstlatt!

72336 Balingen-Engstlatt, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0621
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72336 Balingen-Engstlatt
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    177,40 m²
  • Grund­stück ca.
    134 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    177,40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung 01.10.2022
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit idealer Aufteilung bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie oder vereint Arbeiten und Wohnen zugleich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Linker Hand befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ideal für die Waschmaschine/den Trockner. Auf der rechten Hand befindet sich der Essbereich mit Zugang ins großzügige Wohnzimmer.

Über die schmale Treppe gelangen in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der Zugang auf den kleinen überdachten Freisitz, wo Sie den Abend ungestört ausklingen lassen können. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafräume, das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzlich separates WC bietet weiteren Komfort.

Das Highlight des Hauses ist das im Dachgeschoss ausgebaute 50m² Loft/Studio. Dieses bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz als Schlafbereich oder auch als Atelier/Büro.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und mit neuem Laminat- und Vinylboden ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Öllagerraum und ein Nebenraum dieser als Abstellraum/Speiseraum genutzt werden kann. Der Mieter ist selbst für den Ölkauf zuständig und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis: Verbrauch, 110,40 kWh(m²a), D, Heizöl, Baujahr 1960

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Engstlatt in einer 30er-Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Bus-Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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