Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großer Sonnenterrasse in Bisingen-Wessingen!

72406 Bisingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0490
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72406 Bisingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    154 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (ca. 6 Monate noch bewohnt)
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    221,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Zweifamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Bisingen-Wessingen auf einem 580 m² großen Grundstück.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die erste der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses. Auf diesem Stock befindet sich eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit einem separaten Küchen-/Essbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche wurde im Jahr 2016 eingebaut. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 36 m² in Südausrichtung. Die Terrasse inkl. Abdichtung wurde im Jahr 2013 grundlegend erneuert.

Der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Ein Gartenhaus bietet Ihnen genügend Stauraum für Gartengeräte, etc.

Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses verfügt über dieselbe Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Vom Küchenbereich der beiden Wohnungen genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Burg Hohenzollern.

Im Dachgeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit diesen Bereich zu einer weiteren Wohneinheit auszubauen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume sowie die Waschküche. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 grundlegend erneuert. Zudem wurden die Fenster im Jahr 1998 vollständig ausgetauscht (Kunststofffenster).

Platz für zwei Autos sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, etc.) bieten die großzügige Doppelgarage. Im Hofbereich befinden sich drei PKW-Stellplätze. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Insgesamt eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und gemütliches Eigenheim.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bisingen-Wessingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Bisingen sowie Hechingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil sehr günstig.

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