Sonniges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Geislingen!

72351 Geislingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0520
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72351 Geislingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    145 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    192,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem gepflegten Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süd-/Westen ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 588 m².

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1947 erbaut und im Jahr 1998 kernsaniert (Fenster, Heizung, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Bäder, uvm.)

Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein separater Küchenbereich mit gepflegter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Ein absoluter Eyecatcher ist das offene Sichtgebälk im großen Wohn-/Essbereich. Im Jahr 2007 entstand auf der Südseite des Gebäudes ein Anbau, welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Der Anbau kann über den Wohn-/Essbereich erreicht werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein separater Küchenbereich inkl. Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Dachspitz kann über eine interne Treppe erreicht werden und bietet weiteres Ausbaupotential für ein großes Studiozimmer.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum inkl. Heizöllager, ein Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die große Doppelgarage im Hofbereich bietet Ihnen genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, etc.). Vor der Garage befinden sich zwei weitere, überdachte PKW-Stellplätze.

Ein ausgezeichnetes Einfamilienhaus in ruhiger, traumhafter Wohnlage mit einem sehr schönen Grundstück!

Ausstattung

Über folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnhaus virtuell, mit Hilfe einer 360 Grad Panoramatour zu besichtigen:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVJ62

Bei Fragen dürfen Sie sich gerne jederzeit melden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Geislingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die A 81 kann über die Ortsteile Erlaheim und Binsdorf ohne eine weitere Ortsdurchfahrt in Kürze erreicht werden, während der Ortsteil Geislingen, der nur 3 km von der Großen Kreisstadt Balingen entfernt liegt, von der schnellen Anbindung an die B 27 in Richtung Tübingen/Rottweil profitiert.

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