Sonniges Ein-/Zwei­fa­mi­li­en­haus in ruhiger, zentrums­naher Wohnlage von Haigerloch!

Beschreibung

Dieses renovierte Ein-/Zweifamilienhaus mit idealer Aufteilung, wurde im Jahr 1953 erbaut und steht auf einem 620 m² großen Grundstück in ruhiger, beliebter Wohnlage von Haigerloch.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer idyllischen Lage und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Egal ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Das Objekt/Grundstück ist zudem für Bauträger sehr interessant. Im Jahr 2024 gab es bereits die schriftliche Baugenehmigung der Stadt Haigerloch für die Neubebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (EG): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 2 (DG): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. (vermietet)

Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die beiden Mietverträge sind derzeit auf 1 Jahr befristet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heiz-/Technikraum. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Zudem wurden im Jahr 2012 die Fenster getauscht.

Eine Garage direkt neben dem Haus bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrrad, Motorrad, o.ä.) Zusätzlich sind mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus im Hofbereich vorhanden.

Ein solides, sonniges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Haigerloch!

Sonstiges

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