Solides Ein-/Zweifamilienhaus mit Burgblick in zentraler Lage von Hechingen-Boll!
72379 Hechingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
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Objekt-ID1037
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72379 Hechingen
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche ca.159 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Gartenfläche ca.1 m²
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Grundstück ca.613 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1905
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt5
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Garagenstellplätze5 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Bergblick
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.03.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf379,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Generationenhaus oder zur zusätzlichen Vermietung
als Kapitalanlage.
Auf einem sonnigen Grundstück von 613 m² genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Entfalten.
Der liebevoll gestaltete Garten ist perfekt für Kinder und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit direkter Verbindung zum Haus sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich – ideal für Autoliebhaber oder Besucher.
Das Haus bietet zudem flexible Wohnmöglichkeiten:
- Erdgeschoss: eine großzügige 2,5-Zimmer-Whg. mit ca. 103 m² Wfl.
- Obergeschoss: eine gemütliche 2,5-Zimmer-Whg. mit ca. 56 m² Wfl.
Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Haus mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen – ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem mehrere Keller-/Abstellräume sowie der Technikraum zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Burg Hohenzollern!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hechingen-Boll, direkt am Fuße der Burg Hohenzollern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. Hechingen-Boll ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen am Albtrauf oder andere, zahlreiche Freizeitaktivitäten.
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Mehr Informationen72379 Hechingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)