Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger, sonniger Lage von Nusplingen!

72362 Nusplingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0629
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72362 Nusplingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    140 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    362,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 362,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus, mit idealer Aufteilung, wurde im Jahr 1957 erbaut und steht auf einem 765 m² großen, ebenen Grundstück in ruhiger und zentumsnaher Wohnlage von Nusplingen. Im Jahr 1972 erfolgte ein Anbau auf der nördlichen Hausseite für weiteren Wohnraum.

Über wenige Treppenstufen im Außenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene empfängt den Besucher ein weitläufiger, großer Dielenbereich mit idealen Stellmöglichkeiten. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein separater Küchenbereich, eine Speisekammer sowie fünf Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das separate WC im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich drei bereits ausgebaute Zimmer sowie ein großer Bühnenbereich, welcher ebenfalls zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich mehrere Kellerräume sowie der Heizraum. Eine der beiden Garagen befindet sich direkt im Haus und kann direkt über den Keller erreicht werden. Diese bietet genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark.

Hinter dem Haus befindet sich der große, sonnige Gartenbereich direkt angrenzend an den Bach "Obere Bära". Zusammen bildet dieser Bereich ein traumhaftes Outdoor-Refugium. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen Grillabend gemeinsam mit Freunden oder der Familie!

Die zweite Garage direkt im Haus bietet Ihnen genügend Platz für einen weiteren PKW. Zudem sind mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich vorhanden.

Ein solides, großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Nusplingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nusplingen. In Nusplingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nusplingen verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen! Die zahlreichen Felsen rund um den Ort und die sorgfältig beschilderten Wanderwege laden Sie ein, die herrliche Natur zu genießen.

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