Sonniges Einfa­mi­li­en­haus mit Poten­tial in ruhiger Lage von Rosenfeld-Brittheim!

72348 Rosenfeld-Brittheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0727
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72348 Rosenfeld-Brittheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    408 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    367,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 367,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und steht auf einem 408 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Rosenfeld-Brittheim. In den Jahren 1958 sowie 1988 erfolgte ein Umbau/Anbau.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit idealen Stellmöglichkeiten sowie der angrenzende, separate Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Neben der Küche befindet sich das erste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Garage sowie die angrenzende Werkstatt mit Heizraum/Öllagerraum sowie einem Abstellraum.

Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Gartenbereich mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit idealer Größe und Aufteilung sowie das zweite Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Bühnenbereich kann über eine Zugtreppe im Flurbereich erreicht werden und bietet weiteren Stauraum.

Im Kellerbereich stehen Ihnen zwei Gewölbekeller zur Verfügung. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit entweder vermietet oder selbst bezogen werden. Vor Bezug sollten noch mehrere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.

Ein solides Einfamilienhaus in guter Anbindungslage von Rosenfeld-Brittheim mit viel Potential!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Anbindungslage von Rosenfeld-Brittheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW erreichgbar. Auch die überörtliche Anbindung in Richtung Bodensee/Stuttgart ist durch die nahe gelegene A 81 ideal. Rosenfeld liegt im Zollernalbkreis, in der Nähe zum Landkreis Rottweil und Freudenstadt. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Großstadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Rosenfeld liegt wunderschön eingebettet in der herrlich grünen Landschaft des Zollernalbkreises. Die malerische und historische Altstadt lädt zum Verweilen ein.

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