Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Winterlingen!
72474 Winterlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0564
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse72474 Winterlingen
- Flurstück4452/1
- LageWohngebiet
- Wohnfläche ca.130 m²
- Grundstück ca.935 m²
- Kellerfläche ca.1 m²
- Gartenfläche ca.1 m²
- Teilbar ab130 m²
- Zimmer5,5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Wohneinheiten1
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1967
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abIn Absprache (steht leer)
- Garage:3 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
- Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dachboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten
- Keller
- Kunstoffboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Rollladen
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis08.04.2032
- Baujahr lt. Energieausweis1967
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergiebedarf165,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 938 m² großen, ebenerdigen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Winterlingen und wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungs-/Ausbaumöglichkeiten.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der separate Küchenbereich mit Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits teilweise ausgebaut. Auf dieser Wohnebene befinden sich aktuell zwei ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung. Weiteres Ausbaupotential für zusätzliche Wohnfläche ist vorhanden.
Der große Gartenbereich rund um das Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein wahres Paradies für Kinder oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Keller-/Lagerräume, der Heizraum sowie der Öllagerraum. Im Jahr 2015 wurde die Zentralheizung grundlegend erneuert. Zudem wird diese durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Die Fenster wurden im Jahr 1998 durch 2-fach Isolierglasfenster ersetzt. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in die großzügige Garage. Die Garage bietet Ihnen Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, etc.).
Ein traumhaftes Einfamilienhaus in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage auf einem sehr schönen Grundstück!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Winterlingen. Auf einer Hochfläche der Schwäbischen-Alb gelegen, grenzt die Gemeinde Winterlingen direkt an die B 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen an. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Verbindungsachse Stuttgart (ca. 90 km) und Bodensee (ca. 60 km), sind viele Sehenswürdigkeiten der Region bequem mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Winterlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule sowie Kindergärten.
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