Ideale Kapitalanlage! Renditestarkes 3‑Familienhaus in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen!
72458 Albstadt-Ebingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0571
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse72458 Albstadt-Ebingen
- LageStadtzentrum
- Wohnfläche ca.154 m²
- Grundstück ca.273 m²
- Kellerfläche ca.1 m²
- Teilbar ab154 m²
- Zimmer7,5
- Schlafzimmer6
- Wohn-Schlafzimmer1
- Badezimmer3
- Wohneinheiten3
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1945
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Erschließungvollerschlossen
- Statusvermietet
- Verfügbar abVermietet
- Garage:1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
- Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Keller
- Laminatboden
- Satteldach
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis11.05.2032
- Baujahr lt. Energieausweis1945
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergiebedarf306,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides, teilsaniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1945 in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Das Gebäude steht auf einem 273 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 164 m². Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss (1,5 Zimmer-Wohnung): ca. 32 m² Wfl.
- 1. Obergeschoss (3 Zimmer-Wohnung): ca. 66 m² Wfl.
- Dachgeschoss (3 Zimmer-Wohnung): ca. 66 m² Wfl.
Alle Einheiten sind derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt im Moment insgesamt EUR 14.240,04.
Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Ein ideales Objekt als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) befindet sich in unmittelbarer Gehnähe (1 Min.) direkt gegenüber des Gebäudes.
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