Ideale Kapitalanlage! Renditestarkes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt-Ebingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0571
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72458 Albstadt-Ebingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    273 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    154 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    306,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 306,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides, teilsaniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1945 in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Das Gebäude steht auf einem 273 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 164 m². Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss (1,5 Zimmer-Wohnung): ca. 32 m² Wfl.
- 1. Obergeschoss (3 Zimmer-Wohnung): ca. 66 m² Wfl.
- Dachgeschoss (3 Zimmer-Wohnung): ca. 66 m² Wfl.

Alle Einheiten sind derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt im Moment insgesamt EUR 14.240,04.

Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Ein ideales Objekt als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) befindet sich in unmittelbarer Gehnähe (1 Min.) direkt gegenüber des Gebäudes.

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