Rarität! Mehrfa­mi­li­en­haus mit viel Poten­tial im Herzen von Balingen!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im südlichen Teil des Stadtzentrums von Balingen. Das Wohnhaus liegt auf einem 328 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 240 m².

Ursprünglich wurde das Gebäude um das Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 1960 wurde des Objekt neu aufgebaut und nur der Keller erhalten. Im Untergeschosss befinden sich im Moment mehrere Kellerräume sowie ein restaurierter Gewölbekeller. Die Heizanlage (Öl-Zentralheizung) wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (aktuell nicht abgetrennt) mit großzügiger Aufteilung. Der große Dachboden bietet genügend Ausbaupotential für weiteren Wohnraum oder eine dritte Wohneinheit. Hinter dem Haus befindet sich der Garten-/Hofbereich mit Zufahrt zur großen Garage. Die zweite Garage befindet sich direkt im Gebäude und kann über die Vorderseite des Hauses erreicht werden.

Das Objekt ist bis zum 31.12.2022 vollständig vermietet und steht ab dem 01.01.2023 leer und kann somit flexibel genutzt werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir im Moment leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Vor Bezug müssen am Gebäude umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Ein seltenes, zentrales Objekt für Bauträger, Kapitalanleger sowie auch für private oder gewerbliche Nutzer! Im Jahr 2014 wurde bereits der Abriss dieses Gebäudes sowie der Neubau eines modernen Wohn-/Geschäftshauses durch die Stadt Balingen genehmigt. Dies macht das Objekt gerade auch für Investoren oder Bauträger attraktiv.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.