Sanier­tes Wohnhaus mit drei Wohnein­hei­ten in zentra­ler Lage von Haigerloch-Stetten!

72401 Haigerloch-Stetten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0660
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72401 Haigerloch-Stetten
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    140 m²
  • Teilbar ab
    148 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache (Frühjahr 2023)
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    198,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Haigerloch-Stetten auf einem 140 m² großen Grundstück. Im Jahr 2019 wurde das Haus saniert und unter anderem mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Heute verfügt das Wohnhaus über drei getrennte Wohneinheiten.

Über die Frontseite des Hauses gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich sowie über ein modernes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Über die Rückseite des Hauses gelangen Sie zu den weiteren Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool, großer, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Auf dieser Wohnebene steht Ihnen ein heller, großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den kleinen, sonnigen Balkon. Über eine Zugtreppe im Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert, sodass Ihnen im Untergeschoss zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung stehen. Weitere Abstellfläche befindet sich in der Schleuse zwischen Garage und Wohnhaus.

Platz für ein Auto sowie weiteren Fuhrpark (Motorrad, Fahrräder, etc.) bieten die großzügige Einzelgarage im Haus. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich ein Außenstellplatz.

Folgende Sanierungen wurden am Haus durchgeführt: Elektrik, Innenausbau (Bäder, Boden-/Wandbeläge, etc.), Wasser-/Abwasserleitungen, Fenster, Fassade inkl. Vollwärmeschutz, Dachisolierung

Insgesamt eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und gemütliches Eigenheim.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses sanierte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Haigerloch-Stetten. Die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart/Bodensee erreichen Sie bequem in nur ca. 10 Minuten. Die Bundesstraße B 27 in Richtung Stuttgart/Balingen ist ebenfalls in Kürze (ca. 10 Minuten) erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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