Seltene Gelegenheit! Solides Reiheneckhaus in zentrumsnaher Lage von Rottweil!

78628 Rottweil, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0532
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    78628 Rottweil
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    126 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    316,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 316,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide Reiheneckhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 erbaut und bietet Ihnen folgende Highlights:

Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie beide Wohnungen, welche vom Grundriss und der Wohnfläche nahezu identisch sind. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist mit einem großzügigen Dielenbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einem hellen Wohn-/Essbereich ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt aktuell nur über ein separates WC. Das Badezimmer für diese Wohnung befindet sich im Moment im Untergeschoss.

Das Dachgeschoss des Hauses kann ebenfalls über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden und wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere, dritte Wohneinheit auszubauen.

Im Kellerbereich stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche inkl. Heizraum zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 grundlegend erneuert. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit entweder vermietet oder selbst bezogen werden.

Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!

Ein ausgezeichnetes Reiheneckhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Rottweil mit viel Potential!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses solide Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Rottweil. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Rottweil bietet zudem eine große, städtische Vielfalt sowie eine üppige Naturlandschaft. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb gelegen ist Rottweil zudem idealer Ausgangspunkt für interessante Ausflüge in die nahe und weitere Umgebung. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das "Aquasol" mit Saunalandschaft uvm. garantieren zusätzlich Spaß und Entspannung.

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