Seltene Gelegenheit! Solides Reiheneckhaus in zentrumsnaher Lage von Rottweil!
78628 Rottweil, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0532
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse78628 Rottweil
- LageStadtrand
- Wohnfläche ca.126 m²
- Grundstück ca.246 m²
- Kellerfläche ca.1 m²
- Gartenfläche ca.1 m²
- Teilbar ab126 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Wohneinheiten3
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1927
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Erschließungvollerschlossen
- Verfügbar abIn Absprache (steht leer)
- Stellplatz:2 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
- Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Kunstoffboden
- Teppichboden
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis05.02.2032
- Baujahr lt. Energieausweis1927
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergiebedarf316,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses solide Reiheneckhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 erbaut und bietet Ihnen folgende Highlights:
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie beide Wohnungen, welche vom Grundriss und der Wohnfläche nahezu identisch sind. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist mit einem großzügigen Dielenbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie einem hellen Wohn-/Essbereich ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt aktuell nur über ein separates WC. Das Badezimmer für diese Wohnung befindet sich im Moment im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss des Hauses kann ebenfalls über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden und wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere, dritte Wohneinheit auszubauen.
Im Kellerbereich stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche inkl. Heizraum zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 grundlegend erneuert. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit entweder vermietet oder selbst bezogen werden.
Hinter dem Haus befindet sich der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie!
Ein ausgezeichnetes Reiheneckhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Rottweil mit viel Potential!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Dieses solide Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Rottweil. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Rottweil bietet zudem eine große, städtische Vielfalt sowie eine üppige Naturlandschaft. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb gelegen ist Rottweil zudem idealer Ausgangspunkt für interessante Ausflüge in die nahe und weitere Umgebung. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das "Aquasol" mit Saunalandschaft uvm. garantieren zusätzlich Spaß und Entspannung.
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