Solides Reihen­eck­haus mit Garage in beliebter, famili­en­freund­li­cher Wohnlage von Balingen!

72336 Balingen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0661
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    197 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    319,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Balingen am Fuße des Wohngebietes "Heimlichenwasen".

Über wenige Außentreppen erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich der gemütliche Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC im Flur sowie der separate Küchenbereich. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich in Südausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein kleiner Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche sowie der Heizraum. Die Garage kann ebenfalls direkt über den Keller erreicht werden und bietet genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder o.ä.). Vor der Garage ist zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz vorhanden, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden können.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann somit entweder vermietet oder selbst bezogen werden. Vor Bezug sollten umfassende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Ein ausgezeichnetes Reiheneckhaus in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Balingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses sonnige Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. zwei Autominuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Schulen sowie Kindergärten.

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