Modernes, renoviertes Reihen­haus mit Garage in zentrums­naher Lage von Balingen!

72336 Balingen, Reihenhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0756
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    85,14 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Nutzfläche ca.
    34,09 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    85,14 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    In Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide gebaute und modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m² und wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 2018 fand eine umfangreiche Modernisierung statt. Das Haus steht auf einem 221 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen!

Die Wohnfläche von ca. 85 m² wurden optimal genutzt um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis zu schaffen. Kochen, Essen und Wohnen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoß des Hauses - große Fensterelemente sorgen für viel Transparenz und Helligkeit. Angrenzend zum Wohn-/Essbereich wurde im Zuge der Kernsanierung 2018 ein hochwertiger Wintergarten inkl. Abdunklungsmöglichkeiten (elektrisch) errichtet. Der sonnige Terrassenbereich mit Garten lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Verweilen und Entspannen. Ein separates WC auf diesem Geschoß kann über den Eingangsbereich erreicht werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit WC und großer, begehbarer Dusche inkl. Regenfallfunktion. Der Bühnenbereich kann über eine Zugtreppe im Dachgeschoss erreicht werden und wurde bereits als Aufenthaltsraum/Gästezimmer ausgebaut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Hobby-/Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer. Eine neuwertige Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Heizanlage wurde im Jahr 2018 grundlegend erneuert. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Der Keller kann zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus erreicht werden.

Die Garage auf der Gebäuderückseite kann direkt über einen Zugangsweg erreicht werden und bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrrad, o.ä.).

Ein ausgezeichnetes, modernes Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage von Balingen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. zwei Autominuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage











    Ich möchte den kostenlosen Newsletter abonnieren und über aktuelle Angebote, Tipps und Trends auf dem Laufenden gehalten werden.


    Ihre Daten werden sicher per SSL-Verschlüsselung übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

    *Pflichtfeld

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®