Alles unter einem Dach! Wohn-/Geschäfts­haus in Geislingen!

Beschreibung

Das Objekt besteht aus einer gewerblichen Büro-/Praxis- oder Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Über zwei Außenstufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Die Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Eingang.

Für das Gewerbe steht Ihnen eine flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung. Durch die großzügige Schaufensterfront eignet sich dieser Raum besonders als Laden-/Verkaufsfläche, denkbar wäre aber auch eine Umgestaltung als Büro-/Praxisfläche. Des Weiteren steht Ihnen ein Nebenraum zur Verfügung, den Sie möglicherweise als Personal- oder Büroraum nutzen können. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen weitere Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie im Obergeschoss auf der linken Seite in den großen weitläufigen Flurbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite betreten Sie eine weitere Lagermöglichkeit unter dem Dach.

Vom hellen Flurbereich der Wohnung, der über zwei Lichtkuppeln ausreichend belichtet ist, gelangen Sie in alle anderen Räume. Beginnen wir mit der stilvollen Essküche und einer angrenzenden Speisekammer; hier gibt der offene Holztresen dem Raum einen besonderen Charakter.

Weiter geht es mit dem großzügigen Wohnbereich, von dem Sie in den verglasten Wintergarten gelangen. Das besondere Highlight dieses Wintergartens ist der gemauerte Kaminofen. Hier können Sie in kalten Wintermonaten den Abend gemütlich ausklingen lassen. Im hinteren Teil der 6-Zimmer-Wohnung befinden sich vier weitere Zimmer, unter anderem das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein separates WC.

Vor dem Haus stehen Ihnen insgesamt vier Stellplätze sowie einen großzügigen Carport zur Verfügung und zum Verweilen gibt es hinter dem Haus einen kleinen gemütlichen Garten!

Energieausweis: Energiebedarf 123,8 kWh/(m²*a), D, Öl, Baujahr 1975

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Der Vermieter wünscht sich ein mittel-bis langfristiges Mietverhältnis von 2-3 Jahren.