Sanierte Wohnan­lage! Helle, sonnige 3 Zi.-Whg. in ruhiger Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0982
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    75,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Albstadt-Ebingen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einen separaten Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Dielen-/Flurbereich sowie zwei Schlafzimmer mit idealer Größe und Aufteilung. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC im Flurbereich sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus bereits durchgeführt:

- Neue Heizanlage im Jahr 2014
- Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2016
- Balkonsanierung inkl. Abdichtungen, Verkleidungen, Geländern und Beläge im Jahr 2016
- Neue Haustüranlage inkl. Sprechanlage/Briefkästen im Jahr 2016
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2016

Zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze sind rund um das Haus vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal.

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