Ideale Kapital­an­lage! Renovierte 1 Zi.-Whg. in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen!

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1169
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Käufer­provision
    3.570,00 EUR inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    140,00 EUR
  • Kaufpreis
    64.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 23 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen gemütlichen, gut aufgeteilten Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche) sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und WC. Der Flurbereich bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Zudem wurde die Wohnung mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.

Die Wohnung steht im Moment leer und kann somit entweder frisch vermietet oder selbst bezogen werden. Besonders gut eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung an z.B. Studenten der Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Die Hochschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß, mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch den direkten Anschluss an die B 463 in Richtung Balingen/Sigmaringen sowie die Bahnstrecke in Richtung Tübingen-Sigmaringen ideal. Die Hochschule (Albstadt-Sigmaringen) sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.

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