Eindrucksvolle, sonnige Penthauswohnung mit spektakulärem Rooftop in Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0459
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    185 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative Penthouse-Wohnung bietet Wohnen auf einer Ebene mit ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Räume verbunden mit einem atemberaubenden Blick von der Dachterrasse. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in das 8. Obergeschoss des Hauses. Der besondere Mix aus moderner Architektur und der Wahl ausgesuchter Materialien verleiht dem Penthouse einen individuellen Charme und ganz besonderen Charakter. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen alle Räume sehr hell und freundlich erscheinen und vermitteln ein transparentes und erhabenes Wohngefühl.

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 80 m² und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Balingen-Frommern sowie auf die umliegenden "Balinger Berge". Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen oder für eine Grillparty mit Freunden! Zusätzlich zur Dachterrasse steht Ihnen ein Balkon in Westausrichtung zur Verfügung.

Der Küchenbereich der Wohnung befindet sich separat und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein Abstellraum im Flurbereich runden dieses Angebot ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerraum zur Wohnung. Auf Wunsch stehen Ihnen bis zu drei Tiefgaragenstellplätze zum Aufpreis von jeweils 10.000 EUR zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese traumhafte 4,5-Zimmer-Penthauswohnung befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Frommern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Edeka Markt, weitere, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie verschiedene Banken.

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