Neuwertige, moderne 2 Zi.-Whg. mit idealer Aufteilung in Balingen-Weilstetten!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0611
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (steht leer)
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 50 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche und WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-/Westausrichtung.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die vorhandenen Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände (siehe Bilder) sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Im Jahr wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Dieses Jahr wird die gesamte Fassade saniert und erneuert. Die Sonderumlage hierfür wurde bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.

Ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000 EUR zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese traumhafte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Anbindungslage von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig.

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