Ideale Kapitalanlage! Gepflegte 2 Zi.-Whg. mit Garage in Balingen-Weilstetten!

72336 Balingen-Weilstetten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Weilstetten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet seit 30 Jahren
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    283 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    164.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 50 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit idealen Stellmöglichkeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung und Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst als auch um die Außenanlagen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Dieses Jahr wird die gesamte Fassade saniert und erneuert. Die Sonderumlage hierfür wurde bereits bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Garagenstellplatz direkt im Haus steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000 EUR zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Anbindungslage von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Mehrere Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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