Gepflegte 2 Zi.-Whg. in sanierter Wohnanlage in Balingen-Weilstetten!
72336 Balingen-Weilstetten, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Marcel König
- FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
- AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 7433 273767-9
Objektdaten
- Objekt ID0672
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse72336 Balingen-Weilstetten
- LageWohngebiet
- Wohnfläche ca.50 m²
- Kellerfläche ca.1 m²
- Teilbar ab50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wohneinheiten19
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1993
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Verfügbar abVermietet seit 01.06.2014
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Hausgeld334 EUR
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,975 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
- Kaufpreis147.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Reinigungsservice
- Rollladen
- Teppichboden
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis03.07.2031
- Baujahr lt. Energieausweis1993
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch81,70 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung überzeugt mit praktischer Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 50 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Südwestausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen.
Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.
Folgende Sanierungen wurden an der Wohnanlage die letzten Jahre durchgeführt:
- Fassaden-/Balkonsanierung inkl. Fensteranstrich im Jahr 2022
- Heizungserneuerung im Jahr 2019
- Zentrale Entkalkungsanlage im Jahr 2019
- Kellerdeckendämmung im Jahr 2019
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Anbindungslage von Balingen-Weilstetten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig.
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