Ideale Kapital­an­lage! Gepflegte 2‑Zi.-Whg. mit TG-Stpl. und Balkon in Hechingen!

72379 Hechingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1069
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72379 Hechingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und idealer Größe. Die ca. 56 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenen Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Dielenbereich bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank.

Über den Wohn-/Essbereich, sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den südöstlich gerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, den Winterdienst, als auch um die Außenanlagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zum Aufpreis von 10.000 EUR zur Verfügung. Die Tiefgarage kann bequem direkt über das Treppenhaus erreicht werden.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 4.440,00 - Rundum eine ideale Wohnung als Kapitalanlage!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hechingen auf dem Schlossberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den direkten Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten.

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