NEUBAU! Exklu­sive 3,5‑Zimmer-Whg mit Terrasse in Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0965
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    76,04 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (bezugsfertig)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-40
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    68,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (KFW40-Standard) in zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern.

Die ca. 76 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Der offene Küchenbereich kann mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche zu einem monatlichen Aufpreis von Euro 100,00 ausgestattet werden.

Über den Wohn-/Ess-/Küchenbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich in sonniger Westausrichtung.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Vorbereitung für E-Anschluss vorhanden) zum monatlichen Aufpreis von 70 EUR zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum im Untergeschoss dazu. Tiefgarage und Kellerraum sind über den Fahrstuhl ebenfalls ebenerdig erreichbar. Das Gebäude ist zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Bedarf, 68,9 kWh(m²a), Pellets, B, Baujahr 2023

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese moderne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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