Moderne 2,5‑Zimmer-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz in Balingen-Frommern!
72336 Balingen-Frommern, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Vivien Daub
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FirmaKöhl-Jetter Immobilien GmbH
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AdresseGrünewaldstraße 1
72336 Balingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID1044
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse72336 Balingen-Frommern
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LageStadtzentrum
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Wohneinheiten14
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Wohnfläche ca.61,43 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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EnergiestandardKfW 40
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete650,00 EUR
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Nebenkosten215,00 EUR
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Warmmiete935,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-40
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.09.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergiebedarf68,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befinden sich in einem modernen Wohnhaus (KFW40-Standard) in zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern.
Die ca. 61,43 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen offenen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der offene Küchenbereich ist mit mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem aktuellen Mieter gehört und käuflich erworben werden kann.
Über den Wohn-/Ess-/Küchenbereich gelangen Sie auf den Balkonbereich mit westlicher Ausrichtung.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zum monatlichen Aufpreis von 70,00 EUR zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum im Untergeschoss dazu. Tiefgarage und Kellerraum sind über den Fahrstuhl ebenfalls ebenerdig erreichbar.
Das Gebäude ist zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Bedarf, 68,9 kWh(m²a), Pellets, B, Baujahr 2023
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese moderne 2,5 Zimmer-Wohnungen befindeen sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Mehr Informationen72336 Balingen-Frommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)