Traumhafte, frisch renovierte 4-Zi.-Maisonettewohnung in ruhiger Innenstadtlage von Balingen!

72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marcel König, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0511
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Teilbar ab
    95 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    915,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.145,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes, großzügiges Wohnen - frisch renoviert – diese Kriterien wurden bei dieser traumhaften Maisonettewohnung in zentraler Lage von Balingen perfekt umgesetzt. Der gut durchdachte Grundriss wird Sie begeistern.
Mit nur 2 Wohneinheiten im Gebäude gelangen Sie über den Treppenaufgang zur Wohnung.

Über den Flurbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen und sehr weitläufigen Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen Ihnen zwei französische Balkone mit einer bodentiefen Verglasung und Blick in den Balinger Stadtpark zur Verfügung.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der separate Küchenbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Unmittelbar zum Küchenbereich steht Ihnen genügend Staufläche im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung - hierin kann ebenfalls die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden. Der Hauswirtschaftsraum ist mit zwei neuen Vorratsschränken ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Gäste-WC, welches über den Flurbereich erreicht werden kann.

Die Wohnung ist mit einem neuen Vinylbodenbelag ausgestattet - das Badezimmer sowie das Gäste-WC ist hell gefliest.

Über die interne, geflieste Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich neben den drei Schlafzimmern das geräumige Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Doppelwaschbecken. Ebenfalls ist das Badezimmer mit zwei hochwertigen Spiegelschränken ausgestattet.

Ein großer, eigener Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst sowie um die Außenanlagen.

Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, bei der Stadt kann jedoch ein Anwohner-Parkausweis beantragt werden.
(Kosten ca. EUR 41,50/Jahr).

Energieausweis: Verbrauch, 124 kWh(m²a), D, Gas, Baujahr 1992

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt von Balingen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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