EXKLUSIV! Hochwer­tige 4,5‑Zi-Dachterrassenwohnung mit TG-STPL in Balingen-Frommern!

72336 Balingen-Frommern, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Vivien Daub, Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    0890
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen-Frommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    154,44 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    In Absprache (bezugsfertig)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    540,00 EUR
  • Warmmiete
    2.210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-40
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    68,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Balingen-Frommern sind 32 Wohnungen mit einem ansprechendem Grundriss entstanden.

Mehrere neuwertige 2,5 und 3,5-Zi.-Wohnungen befinden sich in einem modernen Wohnhaus (KFW40-Standard) in zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern. Vier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse und einem tollen Blick über die Frommener Dächer.

Diese hochwertige, ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist ebenfalls über den Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Die ca. 154 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen offenen, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC im Flurbereich, sowie ein Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und müsste vom Mieter mit einer Küche ausgestattet werden. Alternativ kann eine Einbauküche (ohne Spülmaschine) durch den Vermieter eingebaut werden, zum Aufpreis von EUR 100,00 mtl. für die ersten fünf Jahre.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zum monatlichen Aufpreis von 70,00 EUR zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlagen, den Winterdienst sowie um die Kehrwoche.

Das Gebäude ist zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Energieausweis: Bedarf, 68,9 kWh(m²a), Pellets, B, Baujahr 2023

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Lage

Diese moderne Neubauwohnungen befinden sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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