Moderne, hochwertige 3,5 Zi.-Whg. in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen!
72336 Balingen, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 80 m² Etagenwohnung in Balingen zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel König
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID1286
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse72336 Balingen
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LageWohngebiet
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Wohneinheiten11
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Wohnfläche ca.80 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Gartenfläche ca.1 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.150,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.04.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf17,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertige, schön geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines modernenMehrfamilienhauses. Über den Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage ebenerdig bis vor die Wohnung.
Die ca. 80 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Ein separates WC im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Der offene Küchenbereich ist mit einer gepflegten, modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Über den Wohn-/Essbereich sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Terrassenbereich mit Blick auf die Balinger Berge und einem Treppenabgang in den privaten Gartenbereich. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zum Aufpreis von 50 EUR monatlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Tiefgarage und der Kellerraum sind über den Fahrstuhl ebenerdig erreichbar.
Energieausweis: Bedarf, 13,20 kWh(m²·a), Luft/Wärmepumpe, A+, Baujahr 2020
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Lage
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig.
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Mehr Informationen72336 Balingen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)