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Neubauprojekt in Balingen

In bester Innenstadtlage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hochwertiges Geschäfts- und Wohngebäude mit insgesamt vier repräsentativen Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sowie drei Mikro-Appartements.

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Neubau­pro­jekt in Balingen

Fried­rich­straße 21

Exklu­sive Gewerbe- und Wohneinheiten

In bester Innen­stadt­lage von Balingen entsteht derzeit ein modernes, hoch­wer­tiges Geschäfts- und Wohn­ge­bäude mit insge­samt vier reprä­sen­ta­tiven Gewerbe- bzw. Büro­ein­heiten sowie drei Mikro-Appartements.

Die Fertig­stel­lung und Bezugs­fä­hig­keit ist für Ende 2026 geplant.

Das Neubau­pro­jekt über­zeugt durch erst­klas­sige Archi­tektur, hohe Ener­gie­ef­fi­zienz und eine exzel­lente Sicht- und Erreich­bar­keit – ideal für Unter­nehmen, die Wert auf Lage, Qualität und Präsenz legen.

Das Erdge­schoss

Im Erdge­schoss befindet sich eine groß­zü­gige Gewerbe- bzw. Laden­fläche mit ca. 212 m².

Dank der groß­flä­chigen Schau­fens­ter­fronten und der zentralen 1A-Lage profi­tieren künf­tige Mieter von einer hohen Passan­ten­fre­quenz und maxi­maler Sicht­bar­keit – perfekt geeignet für Einzel­handel, Dienst­leister oder reprä­sen­ta­tive Büro- und Praxis­nut­zung.

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Exklusiv Neubau TOP-Lage Balingen

Ober­ge­schosse

In den Ober­ge­schossen entstehen drei weitere hoch­wer­tige Gewer­be­flä­chen mit flexi­blen Nutzungsmöglichkeiten:

  • 1. Ober­ge­schoss: ca. 208 m²
  • 2. Ober­ge­schoss: ca. 212 m²
  • 3. Ober­ge­schoss: ca. 230 m²

Alle Flächen können derzeit noch indi­vi­duell nach Mieter­wunsch gestaltet und an die jewei­lige Nutzung ange­passt werden.

Verschie­dene Grund­riss­va­ri­anten stehen zur Verfü­gung, wodurch die Räume optimal auf die Bedürf­nisse von Büros, Kanz­leien oder Praxen abge­stimmt werden können.

Das Gebäude wird mit einer modernen, geho­benen Ausstat­tung reali­siert. Ein Aufzug sorgt für barrie­re­armen Zugang zu allen Etagen. Jede Einheit erhält zudem einen eigenen Keller­raum im Unter­ge­schoss.

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+ Mikro-Apart­ments

Ergän­zend entstehen im rück­wär­tigen Gebäu­de­teil in Rich­tung Frei­hof­straße drei Mikro-Apart­ments mit jeweils ca. 35 m² Wohn­fläche – ideal für Mitar­beiter, Pendler oder tempo­räre Wohnnutzung.

Mit dieser Immo­bilie entsteht in Balin­gens Innen­stadt ein reprä­sen­ta­tiver Neubau mit urbanem Charakter, der modernes Arbeiten, zentrale Lage und archi­tek­to­ni­sche Qualität auf einzig­ar­tige Weise verbindet.

Der Ener­gie­aus­weis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Einheit / WohnungFläche ca.Grund­rissMiet­preisNeben­kostenStatus
Erdge­schoss212 m²Ansehen5.500,00 €450,00 €

Verfügbar
1. Ober­ge­schoss208 m²Ansehen3.120,00 €450,00 €

Verfügbar
2. Ober­ge­schoss212 m²Ansehen3.180,00 €450,00 €

Verfügbar
3. Ober­ge­schoss230 m²Ansehen3.450,00 €450,00 €

Verfügbar
Mikro-Apart­ment (1. OG)33,95 m²-509,00 €100,00 €

Verfügbar
Mikro-Apart­ment (2. OG)33,94 m²-509,00 €100,00 €

Verfügbar
Mikro-Apart­ment (3. OG)28,61 m²-429,00 €100,00 €

Verfügbar

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