Zentrale, reno­vierte Laden-/Gewer­be­fläche in gefragter Innenstadtlage!

Beschreibung

Diese gepflegte und modernisierte Ladenfläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Balingen, in einer belebten Parallelstraße zur Friedrichstraße und direkt gegenüber der Zehntscheuer. Durch die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die große Fensterfront bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro- oder Praxisnutzung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Laden- bzw. Verkaufsraum mit einer Fläche von ca. 80 m². Die helle, offene Gestaltung in Verbindung mit der breiten Schaufensterfront schafft eine ansprechende Präsentationsfläche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Bereich wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige, moderne Parkettboden, der der Fläche ein stilvolles und zugleich einladendes Erscheinungsbild verleiht. Im Zuge der Renovierung wurden im Erd- und Obergeschoss neue Alufenster eingebaut.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche verfügt. Hier befinden sich ein geräumiger Flurbereich, ein Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene eignet sich ideal als Büro-, Aufenthalts- oder Nebenfläche und ergänzt den Verkaufsbereich im Erdgeschoss optimal.

Die Ladenfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, den gepflegten Zustand und die flexible Nutzbarkeit. Ob als Verkaufsfläche, Showroom, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für ein ansprechendes Geschäftskonzept in der Balinger Innenstadt.

Sonstiges

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