Son­ni­ges EFH mit schö­nem Gar­ten und Ein­lie­ger­woh­nung in Albstadt-Tailfingen!

Beschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1953 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Albstadt-Tailfingen und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, einen schönen Gartenbereich sowie eine große Terrasse oberhalb der Garage, die zum Verweilen im Freien einlädt. Gerade für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit viel Freiraum. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Hof runden das Angebot praktisch ab.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die vorhandene Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Diese eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, als Gästebereich oder auch zur individuellen Nutzung. Vor einem Bezug sollten jedoch noch entsprechende Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, insbesondere im Bereich der Einliegerwohnung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2022 erneuert, ebenso das Badezimmer und WC im Jahr 2023, das sich heute in modernisiertem Zustand präsentiert. Auch ein Austausch der Fenster (2022) sowie der Heizanlage (2013) hat bereits in der Vergangenheit stattgefunden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Zudem wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Besonders interessant ist zudem das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie: Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen besteht theoretisch die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes zu schaffen. Damit eröffnet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Käufer mit Blick auf eine flexible zukünftige Nutzung.

Sonstiges

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