Wohnen mit Aussicht — groß­zü­giges EFH in sonniger Rand­lage von Balingen-Streichen!

Beschreibung

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Balingen-Streichen und bietet mit rund 363 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 820 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine weitläufige Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung sowie die schöne Aussicht über den Ort und die umliegende Landschaft.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den angenehmen Wohncharakter des Hauses. Gleichzeitig bieten die großzügigen Außenbereiche mit Balkon und Terrasse attraktive Möglichkeiten, die sonnige Lage und den Ausblick zu genießen.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der angrenzende offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Grundriss ein. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht und in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus bestehen direkte Zugänge zum Balkon sowie zur Terrasse.

Insgesamt verfügt das Haus über 7,5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Dachgeschoss befinden sich zwei besonders großzügige Studiozimmer, die sich aufgrund ihrer Größe flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästebereiche nutzen lassen.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad mit Dusche und WC sowie einem Küchenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch mehrere Keller- und Abstellräume, die umfangreiche Stau- und Nutzflächen bieten. Ein besonderes Highlight ist ein Kühlraum, welcher sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet.

Auch technisch wurde das Gebäude bereits in wichtigen Bereichen ergänzt beziehungsweise modernisiert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage sowie eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 8 kWp.

Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hof runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Das Wohnhaus richtet sich insbesondere an Käufer, die großzügiges und helles Wohnen schätzen und bewusst nach einer Immobilie suchen, die deutlich mehr Raum bietet als ein klassisches Einfamilienhaus. Die Kombination aus rund 363 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück, ruhiger Sackgassenlage und schöner Aussicht macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot in Balingen-Streichen.

Sonstiges

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